中市「点线面」着手打造绿色宜居城市

中市「点线面」着手打造绿色宜居城市

卢秀燕:让都市丛林变花园

台中市政府日前发布实施「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,透过奖励措施,鼓励开发商及建筑师将绿化植栽引入市民居家空间,希望以点、线、面方式,逐步打造台中成为绿色宜居城市。市长卢秀燕表示,「让都市丛林变花园!」市府在未来4年中会加强城市绿化,而打造宜居城市也不是只有花大钱,也要在现有建设上多用心,让民众生活更便利幸福,就是宜居城市。

都发局长黄文彬今日于市政会议上简报指出,市府参考新加坡花园城市的概念,订定「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施,鼓励起造人设计垂直绿化设施、双层遮阳墙体、植生墙体、造型遮阳墙板、複层式露台等「垂直绿化」及「垂直邻里设施」。

依台中市都市设计审议规範,私有新建建筑物楼高超过12层、住宅区建筑基地超过6000㎡,商业区超过3000㎡,或总楼地板面积超过3万㎡者即需要都审,公有建筑物则是楼地板面积超过3000㎡者需办理都市设计审议。

今年3月26日发布实施后,从建筑师运用该条文内容设计建筑物,送都市设计审议大会审查完成,短短2个月已有2案位于南屯区的宜居建筑开发案审议通过,第一个建案从原本光秃的水平直立造型,新增许多垂直绿化设施及複层式露台,增加了78棵乔木,让水泥丛林增添绿意;另一建案则在原先规划的少许植栽之外,在建筑物的每个楼层设置更多绿树,共增加了131棵乔木,除可增进居住者的舒适感,也能让建筑外观形塑台中都市景观。

黄文彬说明,每年大概有400个案件经由市府都市设计审议,如有一半案件申请宜居设施,每案平均约增加100颗树,共可增加2万颗树。依内政部公布之「建筑基地绿化设计技术规範」,一颗小乔木固碳量约600KG/㎡,一个建案约增加6吨固碳量,故约可增加1200吨固碳量。如果一座邻里公园种200棵乔木计算,如此数量约可每年生产100座邻里公园,除了降低空气汙染及热岛效应之外,也能增进都市景观,并达到维护生态环境的效益。

黄文彬也强调,「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」内的垂直绿化设施、複层式露台绝非是建筑物「豪宅化」,而是平民化、好宅化。大量绿化环境是普世价值,导向一般住宅都可享受绿意、舒适休闲空间,房产价格的提升并非此办法所致,反而特色建筑、宜居城市才是推动本法的目的。

卢秀燕表示,打造宜居城市不是只能花大钱盖新设施,只要用心,好好爱惜、维护现有公共设施,也可以让城市有韵味又漂亮,例如先前建设局仅花费20万元为东区旧桥「东昇桥」重新规划灯光设计,打上粉紫色灯光,营造浪漫氛围,就让东昇桥重新成为民众打卡亮点;她也请建设局持续加强巡查辖管公园及公共场域,检视是否有老旧设施需要整修,予以补强。

财政局长罗仙法则指出,除了提高建筑物品质之外,建筑物数量也建议一併纳入考量,根据5月初联合国公布资料,到2035年全世界人口会增加到76亿,其中70%人口会在城市。台中都会区现在是280万人口,占中彰投苗总共512万人口的54%,未来如果真有70%的人口集中到台中市,台中人口会超过330万,也就是未来20几年台中市人口还会再增加50万左右,这50万人口要怎幺容纳,也是市府在进行都市计画时应一併纳入考量的课题。

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